Már művelés alól kivett.
A telek művelés alóli kivonása már megtörtént. Ez a jelenlegi státusz, nem egy későbbi terv. A kivett státusz és a belterületi besorolás nem ugyanaz.
Eladó hétvégi ház · Szőlőhegy
Hétvégi ház,
saját kerttel
Zsámbékon
Egy ház a gyümölcsfák között. Terasz a reggeli kávéhoz, kert a szabad hétvégékhez. Kívül már megújult, belül a saját elképzeléseidre vár.
24,99 millió FtIRÁNYÁR
905 m² saját, körbekerített kert · Két szint
60 m²Ház · 30 + 30 m²
905 m²Körbekerített kert
15 m²Részben fedett terasz
3 × 32 ABekötött elektromos kapacitás
Új tető. Új nyílászárók.Megújult homlokzat.
01 / A ház
Kívül megújult.
Belül a te világod lehet.
A 60 m²-es hétvégi ház két szinten kínál teret a saját tervekhez. A külső felújítás elkészült: homokszínű nemesvakolat, hőszigetelés, új nyílászárók és mediterrán jellegű cseréptető adják a ház karakterét.
10 cm EPS
hőszigetelés
hőszigetelés
Teljesen új tető,
mediterrán cserép
mediterrán cserép
Új külső
nyílászárók
nyílászárók
Homokszínű
nemesvakolat
nemesvakolat
A belső felújítás még rád vár. A felső szint belseje az 1980-as évekből megmaradt, eredeti, felújítandó állapotú. Nem készre felújított belső teret, hanem továbbalakítható házat kínálunk.
02 / Kert és terasz
A hétvégéknek
itt több hely jut.
Gyümölcsfák, tavaszi virágzás és egy saját, 905 m²-es, körbekerített kert. A ház előtti, részben fedett terasz átmenet a kinti és a benti élet között.
A fotók a kertet és a házat több évszakban mutatják be.
Nézd meg az összes képet03 / Alaprajz és terek
Két szint.
Saját elképzelések.
A jelenlegi ház 30 + 30 m²-es. Az alaprajzon a két szint elrendezése és a csatlakozó terasz is áttekinthető.
0130 m²
Felső szint / földszint
Nappali–konyha, két kis hálószoba és fürdő. Eredeti, felújítandó belső.
0230 m²
Szuterén
Két szoba és tároló. A jelenlegi belmagasság 2 méter.
A tulajdonosi tájékoztatás szerint az alapozás lehetővé teszi a szuterén aljzatának további mélyítését és a belmagasság növelését. A mélyítés még nem történt meg; megvalósítása műszaki felmérést igényel.
Jelenlegi elrendezés · Tájékoztató alaprajzNagyítás
04 / Amit érdemes tudni
A fontos részletek,
előre tisztázva.
A meglévő adottságokat és a jövőbeli lehetőségeket külön mutatjuk. Így a megtekintés előtt is tudod, mire számíthatsz.
- Helyszín
- Zsámbék, Szőlőhegy
- Helyrajzi szám
- 3571/3
- Ház / telek
- 60 m² két szinten / 905 m²
- Terasz
- 15 m², részben fedett
- Épületszerkezet
- Sóskúti kő szuterén, betonfödém;
könnyűszerkezetes felső szint - Elektromos hálózat
- 3 × 32 A bekötve
- Szennyvíz
- Beton emésztő
- Vezetékes víz
- Jelenleg nincs a telken
- Belső állapot
- Eredeti, felújítandó
- Övezeti besorolás
- Mk-Á · átmeneti kertes övezet
Vízellátás
Vezetékes víz jelenleg nincs a telken. A legközelebbi vízvezeték körülbelül 50 méterre található, és jelenleg csak időszakosan üzemel; a közeli hálózat későbbi csatlakozási lehetőséget jelenthet.
A vízellátáshoz kútfúrás, illetve vízgyűjtő- vagy ciszternarendszer kialakítása jelenthet megoldást. Ezek kialakítandó lehetőségek, nem meglévő közművek.
Fűtés és elektromos kapacitás
A bekötött 3 × 32 A elektromos kapacitás korszerű elektromos fűtési rendszer kialakításának alapja lehet. A fűtési megoldás a belső felújítással együtt tervezhető meg.
További lehetőségek
Gondolkodhatsz nagyobban is.
A tulajdonosi tájékoztatás szerinti bővítési lehetőség: a szuterén 30-ról 45 m²-re növelésével és tetőtér-beépítéssel az összterület akár 90 m² lehet. A jelenlegi ház 60 m².
45 m²Bővített szuterén
+30 m²Földszint
+15 m²Tetőtér
=90 m²Lehetséges összterület
A bővítés még nem valósult meg; műszaki és hatósági egyeztetést igényel. Az Mk-Á, átmeneti kertes övezet belterületbe vonása a tulajdonosi tájékoztatás szerint a közeljövőben várható, de ez jelenleg még nem történt meg; a változásra nem közlünk garantált időpontot.
05 / Nézz körül
Képek a saját
zsámbéki hétvégéidhez.
23 valódi fotó a házról, a teraszról és a kertről. Kattints bármelyik képre a teljes, vágatlan nézethez.
23 / 23 fotó látható
06 / Helyszín
Zsámbék.
A Szőlőhegyen.
Saját kert, hétvégi ház és zöld környezet. Az ingatlan helyét a tulajdonos által átadott telektérképen is megnézheted: a narancssárga körvonal a hirdetett telket jelöli.
Zsámbék, SzőlőhegyHelyrajzi szám: 3571/3 · Telekterület: 905 m²
A tulajdonos által átadott telektérképTérkép nagyítása
07 / Kérdések és válaszok
Mielőtt
elindulnál.
A legfontosabb tudnivalók a megtekintés előtt. A további részleteket beszéljük meg személyesen.
Egyeztessünk időpontotValóban művelés alól kivett az ingatlan?
Igen, a tulajdonos tájékoztatása szerint a telek művelés alóli kivonása már megtörtént. Az ingatlan övezeti besorolása Mk-Á. A kivett státusz nem azonos a belterületbe vonással; az utóbbi jelenleg még várható változásként szerepel.
Milyen állapotban van a ház belül?
A felső szint az 1980-as évekből megmaradt, eredeti és felújítandó belsővel rendelkezik. A külső felújítás elkészült, de a belső kialakítás és a kapcsolódó műszaki megoldások a leendő tulajdonos terveihez igazíthatók.
Van vezetékes víz, és mekkora az áramkapacitás?
Vezetékes víz jelenleg nincs a telken. Az időszakosan üzemelő legközelebbi vezeték körülbelül 50 méterre található. Kútfúrás, illetve vízgyűjtő vagy ciszterna kialakítása jöhet szóba. Elektromos áram 3 × 32 A kapacitással be van kötve, a szennyvízhez beton emésztő tartozik.
Milyen magas most a szuterén?
A jelenlegi belmagasság 2 méter. A tulajdonosi tájékoztatás szerint az alapozás lehetővé teszi az aljzat mélyítését, de ezt a munkát még nem végezték el. A megoldást műszaki szakemberrel kell megtervezni.
A 90 m² már meglévő alapterület?
Nem. A jelenlegi ház 60 m², két 30 m²-es szinttel. A tulajdonosi tájékoztatás szerinti, egyeztetést igénylő lehetőség egy 45 m²-es szuterén, 30 m²-es földszint és 15 m²-es tetőtér kialakítása, összesen legfeljebb 90 m²-rel.
Hogyan lehet megnézni a házat?
A megtekintéshez telefonon egyeztethetsz időpontot. A teljes hirdetést az ingatlan.com-on is eléred, a 35627085-ös hirdetésazonosító alatt. Az oldal alján mindkét elérhetőség megtalálható.
Megtekintés és kapcsolat
Találkozzunk
a Szőlőhegyen!
A képek után nézd meg személyesen is a házat és a kertet. Hívj fel, és egyeztessünk egy időpontot.
+36 20 803 4632Hirdetésazonosító: 35627085
Zsámbék, Szőlőhegy · 3571/3 hrsz.
60 m² ház · 905 m² kert
IRÁNYÁR24,99 millió Ft
IRÁNYÁR24,99 millió Ft
Találkozzunk személyesen
Megtekintést
kérek
Add meg az elérhetőséged, és egyeztessünk egy neked megfelelő időpontot. Ha kérdésed van a házról, itt azt is megírhatod.
Egy személyes találkozás.
Egy séta a házban és a kertben.
Inkább telefonálnál?
+36 20 803 4632